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首尔购房压力居全球第10位 香港孟买北京分列前三

点击量:   时间:2017-09-05 11:22:34

  调查显示,首尔房价与居民收入比例排名全球第10位,中等收入家庭在首尔完成购房梦需要花费近20年的时间,购房压力高于伦敦、纽约等城市   英国智库牛津经济研究院18日发布《亚太地区大城市房价评估》报告书显示,以居民人均可支配收入和房价的比例为标准,香港是全世界购房负担最重的城市,其次是印度孟买,中国北京和上海分列第3和第4位   报告中将标准统一为中等收入家庭在该城市购买一套90㎡的公寓,第5-9位依次为英国伦敦、日本东京、新加坡、法国巴黎和美国纽约,首尔排名第10位中等收入的家庭在首尔购买90㎡公寓需要花费近20年的时间   金融危机后,亚洲各国和地区的房价飙涨,2010年第2季度至去年第3季度期间,印度德里和孟买的房价分别大涨220%和150%,香港的房价在2009年后涨幅超160%,北京和上海去年的房价涨幅均超过30%   韩国机构的研究数据则显示,按照人均收入和房价的比例,韩国的购房压力高于加拿大温哥华和日本东京,位居全球最高水平韩国的住宅绝对价格虽低于发达国家,但按照居民收入水平来计算,相对价格属于最贵行列   经济正义实践市民联合根据韩国鉴定院发布的各国资料,对全球主要城市的住宅价格与人均GDP进行比较得出结论,韩国房价在全球属于较高水平,尤其是首尔的公寓价格在全球主要城市中居最高水平   韩国鉴定院发布的各国平均住宅价格为,加拿大4.9亿韩元(约合人民币280万元)、美国3.2亿韩元(约合人民币185万元)、德国2.5亿韩元(约合人民币145万元),韩国的平均房价为2.8亿韩元(约合人民币160万元),在各调查对象国中排名倒数第2位,仅高于德国但是根据国际货币基金组织对各国人均GDP与房价对比数据,韩国的房价相当于人均GDP的8.8倍,仅次于加拿大(9.9倍),排名第2位,美国则仅为4.8倍首尔市公寓的价格相当于人均GDP的17.3倍,